Worms:
Worms- 2 villenartige 6-Familienhäuser direkt am Wäldchen zu verkaufen

Objekt-Nr.: 0183

Preis:
1.950.000 €

Wohnfläche ca.:
659 m²

Grundstück ca.:
3.040 m²

Zimmeranzahl:
24

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen zwei direkt nebeneinanderliegende 6-Familienhäuser im beliebten Stadtteil von Worms, Wiesoppenheim an.

Direkt am Wald, unweit der Felder und doch nur 10 Auto-Minuten vom Zentrum in Worms entfernt befinden sich die 2 im Jahre 1995 erbauten Mehrfamilienhäuser mit jeweils eigener Tiefgarage, welche sich wie zwei Villen in einem Villengebiet einfügen.

Die beiden Häuser bestehen aus insgesamt 12 Wohneinheiten zwischen ca. 40 und 70 qm. Jeweils 5 Stellplätze in der eigenen Tiefgarage und einem Garagenplatz neben dem Haus komplettieren das Ensemble.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 76.410,- Euro, p.a. zzgl. Nebenkosten.

Die Wohnungen sind sehr schön geschnitten.

Wiesoppenheim ist seit dem 7. Juni 1969 ein Ortsteil von Worms im südlichen Wonnegau.

Der Ortsteil Wiesoppenheim ist der südlichste Ort von Rheinhessen.
Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am linken Rheinufer. Das Mittelzentrum mit Teilfunktion eines Oberzentrums liegt jeweils am Rand der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main. Aufgrund dieser Lage wird es gleichzeitig der Planungsregion Rheinhessen-Nahe und der Metropolregion Rhein-Neckar (in der die Planungsregion Rheinpfalz aufgegangen ist) zugeordnet.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Provisionspflichtig: ja

Provision: 4,76% des Kaufpreises

Keller: voll unterkellert

Baujahr: 1995

Mieteinnahmen p.a.: 76.410 €

Zustand: gepflegt

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 13.09.2018 bis 13.09.2028

Energieeffizienz-Klasse: D

Baujahr laut Energieausweis: 1995

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76% inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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