Weinheim:
Zweifamilienhaus auf Traumgrundstück

Objekt-Nr.: 0113

Preis:
495.000 €

Wohnfläche ca.:
170 m²

Grundstück ca.:
385 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Toplage in Weinheim.
Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Lützelsachsen.
Vom Balkon hat man einen wundervollen Ausblick in die Rheinebene.
Durch die Garage gelangt man in den Kellerbereich, der aus drei Kellerräumen und einem "Bastelraum" besteht. Durch das Treppenhaus geht es dann in das Erdgeschoss.
Das Wohnzimmer dort führt auf den Balkon. Zwei weitere Zimmer und eine Kochküche mit extra Wohnküche sind ebenfalls vorhanden. Ein Bad mit separatem WC sind auch Teil des Erdgeschosses.
Das Obergeschoss ist nahezu genauso aufgebaut.

Hier gibt es für den Erwerber zahlreiche Möglichkeiten.
Es ist eine Sanierung denkbar um sich ein schönes Haus in Toplage zu schaffen, auch ist ein Abriss denkbar mit der Möglichkeit sich eine Villa nach seinen eigenen Vorstellung zu errichten.
Für einen Investor besteht die Option hier 3 oder 4 Traumwohnungen entstehen zu lassen. (eventuelle baurechtlichen Vorgaben sind vom Erwerber mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen)

Weitere Informationen

Haustyp: Zweifamilienhaus


Etagenanzahl: 3


Kubatur: 952 m³


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57%


Nutzfläche ca.: 204 m²


Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Möbliert: nein


Ausblick: Fernblick


Qualität der Ausstattung: einfach


Baujahr: 1968


Zustand: sanierungsbedürftig


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 14.07.2022 bis 14.07.2032


Energieeffizienz-Klasse: H


Baujahr laut Energieausweis: 1986


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Objekt-Adresse

Sommergasse 145
69469 Weinheim
Rhein-Neckar-Kreis
Baden-Württemberg