Das angebotene Objekt ist ein Mehrfamilienhaus in Schriesheim.
8 Wohnungen auf 3 Etagen, sowie eine Wohnung im Kellergeschoss machen es zu einem sicheren Invest.
Im Kellergeschoss befindet sich eine 75qm-Wohnung.
Im EG und 1.OG befinden sich jeweils eine 80qm-Wohnung und eine 88qm-Wohnung, sowie jeweils eine 55qm-Wohnung.
Das Dachgeschoss ist mit 2 großen 100qm-Wohnungen ausgestattet. Die Grundrisse sind optimal für die Bedürfnisse der Mieter ausgeführt.
Alle Wohnungen, außer die Kellerwohnung haben einen Balkon. Zwei Wohnungen sind aufwendig modernisiert und wurden vor dem Verkauf bewusst nicht vermietet....

Hier sind Traumwohnungen -eine mit tollem Blick auf die Strahlenburg- entstanden. Hier können schriesheimer Höchstmieten erzielt werden, sodass der angegebene Mietzins nur eine Momentaufnahme darstellt und hier ein riesen Potential besteht.
Das Haus verfügt neben den üblichen Mieterkellern über einen Wäschekeller und einen extra Fahrradkeller.
Ansonsten befindet sich das Haus in einem dem Alter angemessenen Zustand. Die "Wetterseite" des Hauses wurde gedämmt.
Ein schöner Garten für die Mieter ist ebenfalls vorhanden.
Im Bereich des Kellers sowie der beiden Dachgeschosswohnungen, gab es baurechtliche Thematiken. Der Eigentümer hat nun einen Architekten beauftragt und herausgefunden dass die Versagung der Genehmigung der Dachgeschosswohnungen wegen Überschreitung der GFZ nichtig war. Die Baurechtsbehörde hat hierzu nun eine schriftliche Stellungnahme abgeben, welche im Datenraum vorliegt.
Der Käufer sollte die baurechtliche Situation mit seinem eigenen Architekten selbstständig prüfen lassen.