Hiermit bieten wir Ihnen exklusiv ein mit zwei Wohnhäusern bebautes Grundstück in Zentrumsnähe von Dossenheim an. Das Vorderhaus wurde im Jahr 1921 errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 120 m². Vom Eingangsbereich gelangt man in den Esszimmer- und Küchenbereich, welcher zum Badezimmer mit Badewanne und WC führt. Zurück im Esszimmer gelangt man links herum zum geräumigen Wohnzimmer. Eine Treppe führt vom Eingangsbereich zum Obergeschoss, wo sich die beiden Schlafzimmer befinden mit Zugang zu einer schönen Loggia. Weiter führt eine Treppe zum Dachboden....

Der gemeinsame Hofbereich führt vorbei am Gemeinschaftskeller mit den Versorgungseinrichtungen zum Hinterhaus, welches im Jahr 1995 errichtet wurde mit einer Wohnfläche von ca. 90 m². Über den Eingangsbereich gelangen Sie vorbei am Badezimmer in den offen gestalteten Wohnzimmer- und Esszimmerbereich mit Terrassenzugang. Ebenso gelangen Sie von hier aus zur Küche mit Tageslicht.
Das Obergeschoss ist mit den beiden Schlafzimmern, einem Balkon sowie einem Tageslichtbad ausgestattet. Weiter führt eine Treppe zum Dachboden.

Als Ausbaupotential kann der Erwerber vor einem Erwerb jeweils bei beiden Häusern im Dachgeschossbereich eine künftige Nutzungsänderung zu Wohnraum baurechtlich über seinen Architekten prüfen lassen. Erwähnenswert ist laut Eigentümer, dass das Dachgeschoss des Hinterhauses im Jahre 1995 bereits ordnungsgemäß gedämmt wurde. Das Dach des Vorderhauses wurde im Jahre 1995 neu eingedeckt und nach den gesetzlichen Vorschriften gedämmt. Das Ensemble ist auch für Kapitalanleger interessant sowie für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Aufgrund der Baujahre liegen keine Flächenberechnungen vor. Maßgeblich sind ausschließlich die zu übergebenden Grundrisse und Pläne. Der Eigentümer hat die angegebenen Wohnflächen lediglich laienhaft geschätzt und übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit. Fragen zum Baurecht und etwaigen Ausbaupotentialen sind vor einem Erwerb ausschließlich über den eigenen Architekten des potenziellen Erwerbers zu klären. Weder der Eigentümer noch das Maklerunternehmen erteilen hierzu Auskünfte. Der Energieausweis ist beantragt.